吉姆·埃佛斯是一名巧舌如簧、口才一流的房地產商人。

憑借出色的經營手段，他和妻子兒女過著安逸自在的生活。

這一天，吉姆迎來了和老婆莎拉的結婚紀念日。

當晚，吉姆收到一通賣方電話。

那是一幢價值不菲的豪宅，他見錢眼看，臨時改變了和家人的度假計劃，先取道前往這幢位于荒郊野外且擁有上百年歷史的宅邸。

這里陰森恐怖，荒涼詭異。

而接待他們的老管家蘭斯利和男主人格雷斯更為古怪。

暴風雨阻斷了埃佛斯家的行程，他們被迫留在格雷斯莊園，卻發現這里竟是一幢鬼魂出沒的恐怖鬼屋......